English Translation below
Duurzaam wonen in 'Land van Winkel' met vrij uitzicht op het naastgelegen weiland. Dat kan in deze uitgebouwde en zeer ruim ontworpen 2-onder-1 kap met eigen oprit, rieten kap, vloerverwarming door bijna het gehele huis (niet in de badkamer) en een energielabel A (gasloos). Door de vijf (forse) slaapkamers en twee badkamers kan een groot gezin hier heel fijn wonen. Thuiswerken behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Er is veel aandacht gegeven aan slimme en smaakvolle afwerking. De tuin is mooi aangelegd. Er is een grasveldje en moderne bestrating wordt afgewisseld met rode klinkers. De tuin wordt gekenmerkt door veel groenblijvend groen. Kinderen kunnen in de tuin maar ook in de buurt volop spelen. Er zijn diverse uitdagende speeltuinen op loopafstand aangelegd. Kortom: comfortabel genieten op maar 10 minuten van Amsterdam!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 200 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 255 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, ruime hal met een meterkast, wc, een trapkast met warmtepomp. De stoere zwart-stalen deur geeft toegang tot de woonkeuken gelegen aan de achterzijde. Het aanrechtblad is licht gekleurd composiet met wit-marmer 'look'. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Twee moderne 'suite-kasten' zorgen voor enige verdeling van de grote ruimte. Er zijn diverse openslaande deuren naar de voor- en zij-tuin. De achterpui is voorzien van openslaande deuren voor het optimale contact met de heerlijke tuin.
De keuken met spoel-eiland is uitgerust met een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, geluidarme afzuigkap, een hete lucht oven en een magnetron in de bijkeuken. In het eiland ontwerp is een dikke eiken plank meegenomen zodat er een gezellig keuken-zitje voor twee personen is ontstaan.
In de uitbouw achter de keuken is nog een hele praktische bijkeuken. De vieze schoenen en sportspullen kunnen zo in de vaste kasten worden opgeborgen.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, één royale ouderslaapkamer met kastenwand en zijraam met uitzicht op de naastgelegen weilanden. Verder zijn er nog twee fijne slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van twee waskommen met ingebouwde LED verlichting, een wc, een elektrische handdoekradiator, een ligbad en een aparte inloop douche met nisje voor de shampoo.
Tweede verdieping:
Overloop, twee ontzettend gezellige slaapkamers met leuke hoekjes en een speelse ramenindeling. Hier zijn ook weer diverse vaste kasten. Er is een praktische waskamer die tevens fungeert als opslag voor technische apparaten. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tuin:
De tuin ligt zowel aan de zij- als achterkant van het huis. Door de ligging is er altijd zon. Ook op een mooie zomeravond kan er tot laat worden getafeld in het ondergaande zonnetje. Aan de voorzijde is een oprit voor de auto.
Er is in de tuin ook nog een houten schuur voor tuinspullen en eventueel fietsen.
Bijzonderheden
* Veel lichtinval in het hele huis door de vele ramen op de juiste posities
* Energielabel: A
* Gas-loos huis en gasloze buurt, 2x zonnepaneel, luchtwarmte pomp
* Temperatuur regeling per kamer
* Alle vloeren zijn voorzien van PVC. Deels in visgraad patroon gelegd
* Door het hele huis tref je op maat gemaakte kasten aan die achterblijven
* Diverse Velux dakramen zijn v.v. zonneschermen en verduisterende schermen
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels o.a. een HEMA, AH en PLUS markt, Kruidvat, slagers, bakkers, div. restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier basis scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal. Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving
